房价明年走势如何？这几个城市大涨这个地方跌

据环球邮报报道，继加拿大地产协会（CREA）对明年房价走势作出预测之后，加拿大两家最大的房地产公司Royal LePage和Re/Max也进行了预测，其结果与CREA大同小异。

CREA日前预测说，2019年全国房价预期是微升，涨幅与通胀率差不多，其中安省房价估计会涨3.3%左右。而Royal LePage预测明年全国房价会涨1.2%，Re/Max预测的涨幅则略高一些：1.7%。

Royal LePage：蒙特利尔涨幅最大 草原省下滑

在对城市房价的预测中，Royal LePage认为明年蒙特利尔涨幅最大，会达到3%；渥太华其次，2.5%；GTA地区1.3%；大温地区持续走低，估计涨幅不会超过0.6%。

但因油价跌势不休，估计产油大省阿尔伯塔和萨省（Saskatchewan）的房价难以回暖，其中多个城市房价均会下跌：其中跌幅最大的应该是Regina，4.7%；卡尔加里：2.3%；埃德蒙顿：1.9%。

Royal LePage的CEO在一篇新闻稿中指出，市场不会是完美的，一个时间涨得太高了，另一个时间就要调整。加之按揭利率升高和压力测试的双重影响，加拿大某些地区仍然处于调整循环（“correctional cycle”） 过程之中。

Re/Max：温哥华颓势继续 安省两城市涨幅双位数

Re/Max预测说，由于BC省针对海外买家的措施强硬，后者大多被赶跑了，而本地买家又接不上气，因此大温地区的明年的房屋销量很难上得去，房价也是不升反降。

Re/Max认为阿省埃德蒙顿的房价也许比温哥华还要降得多，估计跌幅高达5%。不过有趣的是，由于大麻投资者及移民炒家的推波助澜，埃德蒙顿的高端及豪华住宅却异常繁荣。但这种情况会持续多久，尚难预料。

Re/Max预测说，明年GTA的房市中规中矩，不会太热，也不至于太冷，房价涨幅应该会有2%左右。(查看GTA地区已售房源|成交行情)

明年房市堪称火热的地方反而不是大城市或大市场，而是些中小城市。预计安省伦敦的房价会攀升17%(查看伦敦已售房源)；安省温莎(查看温莎已售房源)和BC的Chilliwack的涨幅不下于13%；而大西洋省份的Charlottetown也会有11%的涨幅。